Dans une copropriété, les systèmes de sécurité incendie des parties communes relèvent généralement du syndicat. Pour les administrateurs, c’est une responsabilité concrète : s’assurer que ces systèmes sont inspectés, entretenus et documentés.

Ce qui relève généralement du syndicat

• Le système d’alarme incendie de l’immeuble
• Les extincteurs des aires communes
• Le système de gicleurs, s’il y en a un
• L’éclairage d’urgence et les enseignes de sortie des corridors et escaliers

Les trois réflexes d’un C.A. bien préparé

1. Planifier les inspections chaque année. L’inspection du système d’alarme selon CAN/ULC-S536 est annuelle, tout comme l’entretien des extincteurs.
2. Conserver tous les rapports. Gardez les rapports d’inspection et les preuves de travaux dans un registre facile à retrouver. C’est ce qu’on vous demandera en cas d’avis, de réclamation d’assurance ou de vente d’unité.
3. Faire corriger les déficiences. Un rapport qui signale des problèmes non corrigés peut exposer le syndicat et ses administrateurs.

Les pièges à éviter

• Laisser passer une année sans inspection lors d’un changement de gestionnaire ou de C.A.
• Classer un rapport sans lire les déficiences
• Ne pas prévoir au budget les mises à niveau quand le système vieillit

En cas de doute sur ce qui relève du syndicat dans votre immeuble, vérifiez votre déclaration de copropriété ou consultez un professionnel.

Découvrez comment on accompagne les syndicats sur notre page Syndicats de copropriété.

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